IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
 
INWESTYCJA W BESKIDACH DOM IDEALNY POD WYNAJEM CAŁOROCZNY LUB POKOJE GOŚCINNE
Czernichów | ul. Wędkarska | Jezioro Żywieckie i Międzybrodzkie | Góra Żar
Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie lokalizacji Beskidów.
Przestronny, wolnostojący budynek o powierzchni ok. 240 m² położony w malowniczej dolinie Soły pomiędzy Jeziorem Żywieckim a Jeziorem Międzybrodzkim, u stóp Góry Żar.
To miejsce, które przyciąga turystów przez cały rok latem miłośników wody, żeglarstwa i górskich wycieczek, zimą narciarzy i osoby szukające klimatycznego wypoczynku w górach. Dzięki temu nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
pensjonat lub pokoje gościnne
dom wakacyjny wynajmowany w całości dla grup i rodzin
obiekt noclegowy dla turystów (wynajem krótkoterminowy)
wynajem pracowniczy lub długoterminowy
inwestycja łącząca prywatne użytkowanie z dochodem z najmu
Duża powierzchnia domu i funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiają podział na kilka niezależnych stref lub apartamentów, co znacząco zwiększa potencjał dochodowy nieruchomości.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA TURYSTYCZNE SERCE BESKIDÓW
Dom znajduje się w miejscu, które łączy góry, jeziora i rozbudowaną infrastrukturę turystyczną.
W bezpośredniej okolicy znajdują się:
Jezioro Żywieckie żeglarstwo, kajaki, rejsy statkiem, plaże
Jezioro Międzybrodzkie sporty wodne, wędkarstwo, przystanie
Góra Żar kolej linowo-terenowa, trasy narciarskie, trasy rowerowe
lotnisko szybowcowe i paralotniowe jedno z najbardziej znanych w Polsce
liczne szlaki górskie i rowerowe Beskidu Małego
trasy spacerowe i widokowe
To miejsce słynie również z wyjątkowych atrakcji:
- paralotniarstwo i szybowce na Górze Żar
- trasy MTB i rowerowe wokół jezior
- wędrówki po Beskidzie Małym
- żeglarstwo i sporty wodne
- zimą narciarstwo na Górze Żar, w Szczyrku i w Korbielowie
- rejsy statkiem po Jeziorze Żywieckim
- liczne restauracje regionalne i karczmy
Bliskość popularnych kurortów dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycji:
Żywiec ok. 12 km
Bielsko-Biała ok. 20 km
Szczyrk ok. 25 km (jedno z największych centrów narciarskich w Polsce)
Katowice ok. 70 km
Dzięki temu obiekt ma świetny potencjał wynajmu zarówno weekendowego, jak i wakacyjnego czy zimowego.

BUDYNEK DUŻA POWIERZCHNIA I FUNKCJONALNY UKŁAD
Powierzchnia użytkowa: ok. 240 m² + garaż
Działka: 793 m²
Rok budowy: 2013
Stan: do zamieszkania
Budynek posiada 3 kondygnacje mieszkalne, co daje duże możliwości aranżacyjne można stworzyć:
kilka apartamentów wakacyjnych
pokoje gościnne z częścią wspólną
dwa lub trzy niezależne mieszkania
dom wakacyjny dla większych grup

Przyziemie
kuchnia ok. 20 m² otwarta na jadalnię ok. 30 m²
pokój ok. 9 m²
łazienka ok. 14 m²
kotłownia ok. 14 m²
Idealne miejsce na część wspólną dla gości: kuchnię, jadalnię lub strefę rekreacyjną.

Piętro
3 pokoje po ok. 14 m²
pokój ok. 9 m²
przestronny salon z kominkiem ok. 30 m²
łazienka
toaleta

Poddasze użytkowe
3 pokoje po ok. 14 m²
pokój ok. 9 m²
duży pokój ok. 26 m²
łazienka
toaleta

DODATKOWE ATUTY
duży garaż oddzielony od domu pasażem idealny na zaplecze techniczne, magazyn sprzętu turystycznego lub rowerów
duża liczba pokoi idealna pod wynajem
przestronne pomieszczenia
możliwość elastycznej aranżacji wnętrz

MEDIA I TECHNIKA
prąd + siła
własna studnia głębinowa (możliwość podłączenia wodociągu miejskiego)
kanalizacja
ogrzewanie kocioł z podajnikiem na ekogroszek
instalacja miedziana
kominek
dach dachówka
ogrodzenie metalowe
dojazd asfaltowa droga gminna

DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA
- jedna z najatrakcyjniejszych turystycznie lokalizacji w Beskidach
- bliskość dwóch jezior i gór
- ruch turystyczny przez cały rok
- duża powierzchnia i wiele pokoi
- możliwość stworzenia pensjonatu lub apartamentów
- dobry dojazd z aglomeracji śląskiej
To nieruchomość, która może pełnić funkcję dochodu pasywnego, a jednocześnie być prywatnym miejscem wypoczynku w górach.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Na żywo można w pełni poczuć klimat tej wyjątkowej lokalizacji i zobaczyć potencjał inwestycyjny tego miejsca.
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-474/3123/OI/10/4