Działka budowlana ponad 21,5 ara ( 14 ar + 7,5 ar użytków zielonych ) - Wołowice, gm. Czernichów

Na sprzedaż działka o łącznej powierzchni ok 21,5 ara , w tym:

ok. 14 arów przeznaczonych pod zabudowę ,

7,5 ara użytków zielonych .

Działka ma kształt rombu , jest płaska i posiada orientację północ-południe , co sprzyja optymalnemu usytuowaniu domu względem stron świata. Wszystkie media - prąd, gaz, woda - znajdują się bezpośrednio w granicy działki.

Lokalizacja:

Wołowice, gmina Czernichów, powiat krakowski

spokojna i cicha okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych,

szkoła podstawowa - 300 m ,

przystanek Wołowice-skrzyżowanie - 200 m (linia 259, dojazd do Krakowa ok. 35 minut).

To doskonałe miejsce dla osób szukających spokojnego otoczenia w bliskiej odległości od miasta . Dzięki dogodnym wymiarom, orientacji działki oraz mediom w granicy jest to idealna propozycja pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego z ogrodem.

Poniżej zapisy z MPZP:
Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

1) ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania
2) zakazuje się realizacji:
a) zabudowy szeregowej,
b) infrastruktury telekomunikacyjnej innej niz o nieznacznym oddziaływaniu;
3) dopuszcza się realizację:
a) budynków gospodarczych i garaz owych o powierzchni uz ytkowej do 50 m2,
b) budynków usługowych o powierzchni uz ytkowej do 80 m2,
c) lokali usługowych w budynkach mieszkalnych,
d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
e) dojść i dojazdów,
f) miejsc postojowych,
g) zieleni,
h) obiektów małej architektury,
i) ciągów pieszych i rowerowych;

4) ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25% ,
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej w terenach MN: 50%,
c) maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
d) geometria dachów: dwu lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 37o - 45o.
Dopuszcza się kąt nachylania połaci dachowych z przedziału 20o - 45o dla zabudowy o wysokości do 6 m,
e) gabaryty zabudowy: rzut budynku o skrajnych wymiarach do 25 m,
f) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,5; 5) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:
a) minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garaz em),
b) usługi: minimum 1 miejsce na kaz de 80 m2 powierzchni uz ytkowej w tym co najmniej przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową;
6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) w terenach MN: 700 m2,
b) w terenach MN-I: 2000 m2

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: w granicy
Woda: na działce
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: bezpośrednio z drogi publicznej
Otoczenie: działki zabudowane
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odl. do sklepu [m]: 300
Odl. do szkoły [m]: 300
Odl. do przedszkola [m]: 300
Wymiary działki [m]: 40x80
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: romb
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Sławomir Hajduga
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo