PAKIET INWESTYCYJNY - 2 DZIAŁKI BUDOWLANE

CZERNICHÓW | BESKIDY | JEZIORO | MPZP
Na sprzedaż pakiet dwóch sąsiadujących działek budowlanych położonych w miejscowości Czernichów, w rejonie zapory w Międzybrodziu Żywieckim - jednej z najbardziej atrakcyjnych i poszukiwanych lokalizacji w Beskidach. Jest to oferta skierowana do inwestora poszukującego gruntu z jasnym przeznaczeniem planistycznym, dużą powierzchnią oraz realnym potencjałem wzrostu wartości.

Powierzchnia i skład pakietu

Działka nr 856: 1 666 m²
Działka nr 860: 1 581 m²

Łączna powierzchnia pakietu: 3 247 m² (0,3247 ha)
Działki przylegają do siebie i mogą być zagospodarowane jako jeden spójny teren inwestycyjny lub etapowane w czasie.

Przeznaczenie i parametry zabudowy (MPZP)
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - jednostka MN8 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).

Najważniejsze parametry:

maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działek
maksymalna powierzchnia zabudowy łącznie: ok. 974 m²
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% (min. 1 623,5 m²)
maksymalna wysokość budynków: do 9m
dachy dwu- lub wielospadowe

Parametry pozwalają na realizację kilku budynków mieszkalnych lub rekreacyjnych w niskiej, kameralnej zabudowie, szczególnie atrakcyjnej z punktu widzenia najmu krótkoterminowego.

Lokalizacja i potencjał turystyczny
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora i terenów górskich. W zasięgu kilku-kilkunastu minut znajdują się:

zapora i jezioro Międzybrodzkie
plaże, sporty wodne i tereny rekreacyjne
liczne szlaki piesze i rowerowe
stoki narciarskie

Region charakteryzuje się turystyką całoroczną, co przekłada się na stabilny popyt na wynajem oraz wysoką atrakcyjność inwestycyjną.

Dojazd
Dojazd do działek zapewniają drogi gminne. Gmina potwierdziła możliwość wykonania drogi asfaltowej na wniosek inwestora, która w przyszłości będzie utrzymywana przez gminę, również w okresie zimowym.

Media i uzbrojenie
Działki są obecnie nieuzbrojone, co umożliwia:

dowolne zaprojektowanie infrastruktury technicznej
realizację nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań
stworzenie inwestycji opartej o odnawialne źródła energii
Istnieje możliwość polecenia sprawdzonych wykonawców do realizacji przyłączy lub kompleksowej obsługi inwestycji.

Dlaczego to dobra inwestycja

jasne i bezpieczne przeznaczenie w MPZP
duża, rzadka na rynku powierzchnia ponad 0,32 ha
możliwość realizacji projektu etapami
wysoki popyt na nieruchomości wypoczynkowe w regionie
ograniczona podaż podobnych gruntów w tej lokalizacji

Podsumowanie
Pakiet działek 856 i 860 to propozycja dla inwestora, który szuka konkretnego gruntu z potencjałem, w lokalizacji, która od lat buduje swoją wartość. To nieruchomość, która sprawdzi się zarówno jako projekt inwestycyjny, jak i długoterminowa lokata kapitału.

Ponad to:

Potrzebujesz kredytu? We współpracy z doświadczonym doradcą pomagamy bezpłatnie w jego uzyskaniu.

Nie masz ekipy remontowej? Mamy sprawdzonych wykonawców, którzy koordynują cały proces wykończenia, tak abyś jedynie wskazał projektantowi czego oczekujesz i wybrał detale.

Jesteśmy dobrzy w transakcjach wiązanych - jeżeli chcesz sprzedać obecną nieruchomość i nabyć tą, to pomożemy załatwić wszystko kompleksowo.

Rick Estate - nowa generacja pośrednictwa. :)
Rick Estate - Twoja sigma w nieruchomości :)

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.